公開資訊觀測站重大訊息公告
(2882)國泰金-代子公司國泰世華銀行公告向國泰建設(股)公司取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺北市中山區民生東路二段141號1樓、2樓及地下2層停車位1個
2.事實發生日:108/3/21~108/3/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：辦公室281.91坪(含公設)及車位1個
辦公室租金：719,388元/月(未稅)
每單位價格：1樓租金3,520元/坪/月(未稅)、2樓租金1,630元/坪/月(未稅)
車位租金：10,000/月(未稅)
租金總金額：租金729,388元/月(未稅)
使用權資產金額：18,380,568元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：國泰建設(股)公司
與公司之關係：利害關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：本次取得使用權資產，業於89.09.01起承租，供分行營業使用，且行舍裝修折舊攤提未屆攤提年限，暫無搬遷考量。
前次移轉之所有人：不適用(該使用權資產為國泰建設71.01.04自建完成，原始登記取得日期為71.05.17)。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：辦公室及車位每個月支付一次，每次支付729,388元(未稅)
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議價。
價格決定之參考依據:參考專業估價機構估價資料。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：瑞普國際不動產估價師事務所
估價金額：1樓租金3,520元/坪/月(未稅)、2樓租金1,630元/坪/月(未稅)、
車位10,000/個/月(未稅)
11.專業估價師姓名:蔡友翔
12.專業估價師開業證書字號:(107)北市估字第000261號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:本案取得使用權資產，供本行分行營業使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國108年03月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年03月21日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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