荷蘭建造住房工期越來越長

荷蘭住房供給面臨新挑戰。荷蘭中央統計局（CBS）報告稱，荷蘭住房建造項目在取得建築許可後，實際施工與完工所需時間持續拉長，顯示住房市場在程序與執行層面正承受明顯壓力。

CBS指出，目前建造一棟普通住宅平均需時接近兩年，而十年前僅需約1.5年，尤其是城市地區的施工期更長。

以2025年前三季完工的新房觀察，有一半在獲得首張許可證後，23個月才交付完工。工期最快的季度，房屋在獲得首張許可證後，不到16個月就竣工，而工期最慢的季度則耗時超過35個月。

回顧2015年，一半的新建住房在獲得首張許可證後16個月內交付使用，四分之三的住房在25個月內竣工。其他類型的建築，例如學校、辦公室和商店的施工期也比十年前更長：從15延長至20個月。

從地區來看，北荷省建房速度最慢，平均需要26個月才能建好一棟房子。南荷省和Utrecht省次之，分別為22和21.5個月。今年施工速度最快的是Overijssel省，平均僅需15個月即可建造一棟住房。

CBS表示，在城市地區建房尤其耗時，原因之一是城市地區大多建造大型公寓大樓。 然而，在高度城市化的地區，建造獨棟住宅也需要更長時間。

在城市建造一棟公寓大樓平均需要28.6個月，建造一棟獨棟住宅平均需要19.6個月，在非城市地區，則分別為19.9和15.2個月。

據分析指出，施工期延長則意味住房供給釋出速度放緩，恐進一步加劇荷蘭本已緊張的住房市場。(資料來源：經濟部國際貿易署)