公開資訊觀測站重大訊息公告
(1456)怡華-公告本公司向關係人取得不動產相關資料
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市西港區西港堡段655、657、660、674、731地號等5筆土地及地上物(492建號)
土地使用分區：住宅區、道路用地，磚造一層，權利範圍：均全部
2.事實發生日:115/7/2~115/7/2
3.董事會通過日期: 民國115年7月2日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地總面積約2,082.55平方公尺(約629.97坪) (含道路用地70.32平方公尺)
492建號面積約207.45平方公尺(約62.75坪)
新台幣112,500,000元(178,580元/坪)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
關係人元邦建設開發股份有限公司(該公司負責人為本公司董事)
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
本案交易對象為鄰接地之所有權人，具交易之必要性。
(1) 原取得日期：112.10.13
(2) 價格：計新台幣104,200,000元
(3) 關係人前手姓名：李俐文等5自然人(非關係人)。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依買賣契約書約定
契約限制條款:無
其他重要約定事項:無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參酌專業鑑價機構之鑑價
決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所，土地估價：新台幣112,784,925元
13.專業估價師姓名:
謝典璟
14.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
為取得建築用地，以利後續建築開發
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國115 年7月2日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:119,093,455元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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