菲律賓政府簽署延長土地租賃期限法案之實施細則

菲律賓貿工部投資署(BOI)於去(2025)年12月19日簽署第12252號共和國法(亦稱為「99年投資租賃法」)之實施細則條例，將外國投資者私人土地的租賃期限從 75 年延長至累計 99 年。貿工部長兼BOI主席Ma. Cristina A. Roque表示，菲國藉提供更長租賃期限，以吸引穩定長期資本、先進技術和全球專業技術。此外，還導入行政保障措施，以保護土地所有人及承租人利益，新實施細則已於12月20日公佈，並於本(2026)年1月4日生效。

BOI表示，實施細則要求在土地所有權證中註明租賃合約，以使得租賃契約對公眾具有約束力，並提供重要的法律保護。並提供清晰且循序漸進之法規流程，為投資人簡化程序及官僚主義。菲國基地轉換暨發展署(BCDA)對此表示歡迎，認為有助提供投資確定性以及利於長期規劃，在該署各項開發項目中創造更多就業機會，也賦予投資促進機構強制執行承諾的權力。(資料來源：經濟部國際貿易署)